Charmante maison de ville rénovée, d’environ 107 m² habitables est 113m² au sol, idéalement située en plein cœur de Millau, à deux pas de l’espace Capelle Guibert. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie pratique. Au premier étage, un bel espace de vie lumineux avec un salon ouvert sur la cuisine, complété par une chambre supplémentaire et un WC. Les combles ont été aménagés en une superbe chambre spacieuse, offrant environ 47 m² au sol (17 m² habitables), idéale pour une suite parentale, un espace détente ou un bureau. En complément, la maison dispose d’un grand sous-sol de 47 m², parfait pour le stockage ou un atelier, ainsi que d’un local à vélo, un vrai plus en centre-ville. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants et transports), cette maison allie confort moderne et emplacement privilégié. Une opportunité rare pour profiter d’un bien clé en main, en plein centre de Millau. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.