À 5 minutes du centre-ville de Millau, maison de type 4 d'une surface habitable 96 m², entièrement rénovée, implantée sur un terrain en paliers arboré. En rez-de-jardin : • Une pièce de vie de 26 m² avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau du Larzac • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 10 m² avec cellier attenant • Un WC • Une chambre de 13 m² actuellement aménagée en salon, un dégagement de 13 m² aménagé en espace bureau À l'étage : • Deux chambres de 10 m² et 12 m², dont une avec dressing et l'autre bénéficiant d'un accès au terrain • Un bureau mansardé • Une salle d’eau • Un WC indépendant En rez-de-chaussée • Un garage de 30 m² • Un atelier/buanderie de 26 m² Prestations : • Menuiseries aluminium à double vitrage • Pompe à chaleur air/eau installée il y a un an • Poêle à bois • Toiture isolation récente • Isolation par l'extérieur des façades nord et est Proche des commodités et des services, cette maison rénovée offre des espaces fonctionnels ainsi que des extérieurs aménagés avec terrasse et terrain arboré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.