Maison Mios 3 chambres 84 m² – jardin 525 m², garage et pergola bioclimatique À Mios, dans un environnement agréable et facile à vivre, cette maison individuelle de 84 m² construite en 2008 offre un cadre idéal au quotidien. Ici, tout se fait simplement : l’école primaire est à quelques minutes à pied, les commerces de proximité sont facilement atteignables, et le collège se situe à moins de 10 minutes par la piste cyclable. Comptez environ 30 minutes pour accéder à la rocade de Bordeaux. La maison propose une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour d’environ 28 m², lumineux, s’ouvrant sur une terrasse carrelée couverte par une pergola bioclimatique, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. À l’étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et un dégagement composent un espace nuit confortable et bien pensé pour une vie de famille. Le garage attenant, accessible depuis la cuisine, est isolé et équipé d’une porte sectionnelle motorisée ainsi que d’une porte de service à l’arrière, permettant l’accès au jardin. Le terrain clos de 525 m², accueille un abri de jardin en bois, électrifié. Côté confort : pompe à chaleur avec splits (séjour et chambres), ballon thermodynamique, VMC, fibre installée. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés sur l’isolation et les menuiseries, offrant aujourd’hui un confort renforcé et des consommations énergétiques maîtrisées. Maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à vivre, parfaitement adaptée à une vie de famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et ne pas passer à côté de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.