Charme et Potentiel ! Jean-Louis DRANCOURT Immobilier est fier de vous présenter cette demeure authentique construite en 1918. Cette ancienne Maison agricole, vous offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Ses nombreuses dépendances et combles aménageables vous permettront de réaliser un projet ambitieux à la hauteur de vos attentes. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, vous restez proche de toutes les commodités et du centre du village. Les +++: Projet d'investissement ou grande famille Possibilité d'agrandissement sur l'existant Proximité avec le centre du village et des axes de circulation. Compte tenu du résultat du DPE et de la réglementation, un audit énergétique a été réalisé dernièrement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Drancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422039800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.