Ancien corps de ferme rénové avec climatisation - 128 m² - 2 chambres (3 possibles) - Garage - Lyon Part-Dieu à 10 min en TER Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui... et une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Certaines maisons ont ce petit supplément d'âme que l'on ressent dès les premiers instants. Celle-ci en fait partie. Au cœur d'un environnement paisible, au Mas Rillier, découvrez cet ancien corps de ferme mitoyen, entièrement rénové en 2015. Ici, le cachet de l'ancien s'associe parfaitement aux prestations modernes : climatisation, isolation, volumes généreux, nombreux rangements et aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de près de 50 m², véritable cœur de la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement aménagée et équipée forment un espace convivial où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement les moments du quotidien. Dans le prolongement de la cuisine, un vaste cellier / buanderie devient un allié précieux. Véritable espace d'organisation, il permet de tout ranger et de garder les pièces de vie parfaitement épurées. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison révèle une atmosphère plus intime. Un grand palier, baigné de lumière, offre un véritable espace de respiration. Plus qu'un simple dégagement, il constitue un agréable coin de sérénité pouvant accueillir un espace lecture, un bureau ou un salon détente. Il distribue harmonieusement les deux chambres, le dressing, la salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. La mezzanine vient compléter l'ensemble avec un espace supplémentaire qui s'adaptera à vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, coin lecture, espace TV ou chambre. Aujourd'hui configurée avec deux chambres, cette maison offre également la possibilité d'en créer facilement une troisième, un véritable atout pour accompagner l'évolution de votre famille ou de vos projets. À l'extérieur, la jolie cour pavée, facile d'entretien, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours dans une ambiance conviviale. Le garage de 28 m² séduira les amateurs de praticité. Il permet bien sûr de stationner un véhicule, mais offre également un vaste espace de stockage ou un atelier selon vos envies. Côté confort, tout a déjà été pensé pour vous : rénovation complète, climatisation, isolation performante, nombreux rangements et une maison parfaitement entretenue où il ne reste plus qu'à s'installer. Enfin, son emplacement constitue un véritable privilège. Vous profitez du calme d'un secteur recherché tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services. La gare est accessible en moins de 10 minutes à pied et permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 10 minutes de TER. Un quotidien facilité pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et mobilité. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de caractère... où chaque espace a été pensé pour que l'on s'y sente immédiatement chez soi. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.