Ensemble immobilier de 195 m² à Monbéqui – Havre de paix sur l’axe Toulouse–Montauban Situé à Monbéqui, charmant village paisible, proche de la nature et des grands axes, cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale de 95 m² habitables et d’une seconde construction hors d’eau, hors d’air, d’environ 100 m², offrant un magnifique potentiel d’aménagement. La maison principale séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et authentique. Elle propose une belle pièce de vie conviviale avec cheminée d'époque, lumineuse grâce à son puits de lumière et à sa très belle hauteur sous plafond. Une grande cuisine, idéale pour savourer vos plats au coin du poêle à bois, trois chambres confortables, une salle d’eau rénovée avec goût récemment, ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. La terrasse couverte permet de profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une installation électrique complète. Le terrain de 884 m² offre un agréable espace extérieur, propice au jardinage grâce à un puits fonctionnel ou à la détente, avec la possibilité d’aménager une piscine. Le second bâtiment construit en 2017, aujourd’hui utilisé comme garage et atelier mais déjà raccordé électriquement, pourra facilement être transformé en habitation complémentaire, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un gîte. Ce bien rare, à la fois charmant et plein de potentiel, séduira autant les amoureux d’authenticité que les porteurs de projets de vie ou d’investissement. Une visite s’impose pour révéler tout le caractère de cette belle opportunité à Monbéqui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.