Située sur la commune de Monéteau, découvrez cette maison, d'environ 90 m² habitables sur un terrain de 499 m². Répartie sur deux niveaux et bénéficiant d'un sous-sol total, cette maison séduit par sa luminosité, ses espaces fonctionnels et ses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon-salle à manger lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle d'eau - Un WC indépendant À l'étage : - Trois chambres, dont une disposant d'une mezzanine actuellement aménagée en espace bureau - Une pièce d'eau avec WC et lavabo, offrant la possibilité d'installer une douche afin de créer une seconde salle d'eau. Un sous-sol total : - Un garage - Une buanderie - Une cave Côté confort et équipements : La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz assuré par une chaudière à condensation équipée d'un thermostat programmable avec une sonde extérieure. La chaudière assure également la production d'eau chaude sanitaire. Côté extérieur : Vous profiterez d'un agréable terrain de 499 m², plat et arboré, idéal pour partager des moments de détente en famille, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants profiter des beaux jours. Un chalet en bois complète cet espace extérieur, offrant une solution de rangement pratique pour les outils de jardinage et le matériel d'entretien. Les atouts de cette maison : - Trois chambres et un espace bureau en mezzanine - Une belle luminosité - Une cuisine aménagée et équipée - Un sous-sol total avec garage - Une chaudière gaz à condensation avec thermostat programmable - Un jardin plat et arboré - La possibilité de créer une seconde salle d'eau Située 10 min à pied de toutes commodités, de l'école maternelle et primaire et 3 min à pied de l'arrêt de bus le plus proche. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de belles possibilités de personnalisation pour accueillir votre futur projet de vie. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Goudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 999470644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.