COUP DE CŒUR • VILLA NEUVE 2025 • RE 2020 • PLAIN-PIED T4 150M² • SUITE PARENTALE • PISCINE • PRESTATIONS HAUT DE GAMME• DOMOTIQUE • GARAGE INDEPENDANT• PARCELLE DE 471 M² • MONTADY • Vous rêvez d'une maison neuve, aux finitions parfaites, où tout a été pensé avec soin et minutie ? Vous souhaitez simplement poser vos valises pour profiter d'une splendide villa? Cette pépite va vous combler. Montady est un village avec toutes les commodités et est situé à 15mn de la plage et de Béziers. Nichée au fond d'une impasse, dans un lotissement calme, cette villa de plain-pied de 150 m², construite en 2025 aux normes RE2020, combine volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie de 68m² inondée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Pour prolonger cet espace vous pouvez ouvrir une immense baie vitrée de 4, 50 mètres, pour une sensation de « dedans-dehors ». Côté nuit, 3 spacieuses chambres vous accueillent, dont une suite parentale donnant directement sur la piscine. Chaque chambre est équipée d'un grand placard dont une possède un dressing attenant. Une salle de bain indépendante, un wc indépendant et un espace buanderie complètent la maison. La climatisation gainable réversible assure un confort optimal, été comme hiver. Dehors, tout est parfaitement soigné pour profiter des beaux jours : terrasse carrelée, jardin paysagé facile d'entretien, et piscine avec filtration automatique au verre de 7 x 3,5 m Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien. Les + : - Villa de plain-pied construite en 2025 - Normes RE2020 – DPE A - Pièce de vie de 68 m² - Cuisine entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager connectés - 3 chambres dont 1 suite parentale - Salle de bain indépendante - Climatisation gainable réversible - Ouverture et fermeture des volets roulants à distance - Piscine avec filtration automatique au verre de 7 x 3,5 m - Terrasse carrelée + gazon synthétique - Garage + stationnement privatif - Villa équipée de 4 caméras de surveillance - Aucun travaux à prévoir Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.