A Montagnac, à proximité de toutes commodités, située dans un lotissement récent et agréable, à seulement 10 minutes de pézénas et 5 minutes de l’A75, cette superbe maison indépendante de plain-pied construite en 2019 vous séduira par ses prestations de qualité. D’une surface habitable de 100 m², elle se compose d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, un espace buanderie, un wc indépendant et une véranda. Le terrain de 481 m² est entièrement aménagé : belle terrasse extérieure, jardin paysagé avec gazon synthétique, pergola bioclimatique avec éclairage intégré, boulodrome, et une belle piscine avec option nage à contre-courant. Deux places de stationnement, portail électrique et prise renforcée pour véhicules électriques. Côté équipements, la villa est dotée d’une climatisation gainable réversible pour une température idéale dans chaque pièce, de volets roulants électriques centralisés, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique, et d’un adoucisseur d’eau. Cette maison offre une qualité de vie remarquable, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.