Montagnieu – Maison à rénover avec vue dégagée et potentiel d'aménagement Située sur la commune de Montagnieu (01), cette maison de ville d'environ 70 m², implantée sur un terrain de 210 m², offre un beau potentiel de rénovation et bénéficie d'une vue imprenable sur les environs. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage. Un grenier aménageable d'environ 21 m² en surface Carrez (compris dans les 70 m²) offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Au sous-sol, un garage d'environ 37 m² constitue un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Le bien dispose d'un chauffage au fioul non fonctionnel et une partie des menuiseries a déjà été remplacée par des fenêtres en PVC double vitrage. À l'extérieur, le terrain de 210 m² permet de profiter d'un espace agréable et d'une vue particulièrement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser un bien à leur image, avec des possibilités d'aménagement et un cadre de vie offrant une vue remarquable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.