MAISON PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 459 m2 – MONTAUBAN-DE-BRETAGNE NOUVEAU à la vente ! Située à Montauban-de-Bretagne, dans un lotissement agréable et à seulement 500 mètres des commerces, découvrez cette maison de plain-pied, rare sur le marché. D’une surface habitable de 56 m², elle est implantée sur un terrain clos de 459 m². La maison, non mitoyenne et très bien entretenue, se compose : • d’une cuisine aménagée • d’une pièce de vie lumineuse • d’une salle d’eau rénovée en 2021 • d’un WC indépendant • de deux chambres avec pour chacune un placard Un garage ainsi qu’une dépendance non attenante complètent l’ensemble. Prestations techniques : • Couverture en zinc • Fenêtres PVC double vitrage en 2013 • Isolation des combles réalisée en 2013 • Chaudière gaz de ville (2010), entretenue annuellement. Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156300 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.