🌿🏡 COUP DE CŒUR À MONTÉZIC – UN ÉCRIN DE NATURE AU CŒUR DE 7 HECTARES ! 🏡🌿 ✨ Ici, le temps semble s’arrêter… Bien plus qu’une maison, c’est un véritable refuge pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. ❤️ 📍 À Montézic, dans un environnement préservé et sans nuisance, découvrez cette magnifique maison de campagne où authenticité, charme et sérénité se conjuguent à merveille. Imaginez-vous ouvrir vos volets chaque matin sur un panorama verdoyant, écouter le chant des oiseaux, respirer un air pur… et profiter de 7 hectares de terrain rien que pour vous. 💚 Un véritable coin de paradis où chaque saison révèle un nouveau spectacle. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 UNE MAISON CHALEUREUSE PLEINE DE CHARME ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Développant 167 m² habitables sur 3 niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où il fait immédiatement bon vivre. Vous y découvrirez : 🛋️ Un vaste salon convivial 🍽️ Une salle à manger accueillante pour partager de beaux moments 🍳 Une cuisine équipée, fonctionnelle et pleine de charme 🛁 Une salle de bain complète 🛏️ 2 belles chambres lumineuses 💼 Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire ✨ Une magnifique mezzanine offrant un espace de lecture, de détente ou de jeux 🚽 WC indépendants Chaque pièce respire l’authenticité grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés, mêlant le charme de l’ancien à un esprit campagne chic. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌳 7 HECTARES DE LIBERTÉ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Le véritable luxe commence dès que vous franchissez la porte… 🌿 7,5 hectares de terrain entourent cette propriété et offrent un cadre de vie exceptionnel. 🌳 Jardin arboré et paysager ☀️ Plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure 🍃 Espaces de détente 🍽️ Repas en famille ou entre amis 🔥 Barbecues et longues soirées d’été 🌄 Des vues imprenables sur la campagne environnante ❤️ Ici, la nature devient votre plus proche voisine. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌞 CONFORT & QUALITÉ DE VIE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☀️ Belle exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée 🌐 Fibre optique installée 🔥 Chauffage individuel au bois pour une ambiance chaleureuse et authentique ♻️ Une rénovation réalisée avec de magnifiques matériaux de récupération qui apportent beaucoup de caractère à la maison. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ UNE MAISON À PERSONNALISER ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de créer un lieu qui vous ressemble. Une belle opportunité de conjuguer charme, authenticité et personnalisation. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ❤️ CE QUE VOUS ALLEZ ADORER ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 167 m² habitables ✅ 7 hectares de terrain ✅ Maison pleine de caractère ✅ Plusieurs terrasses ✅ Jardin paysager ✅ Fibre optique ✅ Chauffage au bois ✅ Matériaux anciens pleins de charme ✅ Environnement calme et préservé ✅ Une vue exceptionnelle sur la campagne ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌿 UN LIEU DE VIE… OU UN PROJET D’EXCEPTION ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Cette propriété conviendra parfaitement pour : 🏡 Une résidence principale pleine de charme 🌄 Une résidence secondaire au cœur de la nature 🛏️ Un gîte ou des chambres d’hôtes 🌳 Un projet agricole ou équestre 📈 Un investissement patrimonial dans un environnement rare. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔥 UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Les propriétés offrant autant d’espace, de charme et de nature sont devenues extrêmement recherchées. ✨ Si vous rêvez d’un lieu où le calme, les grands espaces et l’authenticité rythment votre quotidien, cette maison mérite toute votre attention. 📸 Photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Une visite suffira pour tomber sous le charme… 🔑❤️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.