Maison ancienne de 140m² - 2 chambres, 1 bureau avec coin nuit- Jardin - Pompe à chaleur AIR/EAU Montigny lencoup. Idéal PREMIER ACHAT ou FAMILLE ! À vendre à Montigny-Lencoup (77520), maison de caractère de 140 m² combinant le charme de l'ancien et des prestations énergétiques récentes. CE QUE VOUS ALLEZ ADORER : Une entrée de 26m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau. L'ESPACE VIE : Une grande pièce de vie avec INSERT bois, ouverte sur sa CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE l'ensemble faisant + de 45m². Une salle d'eau avec cabine de douche récente et wc. A l'étage LE COIN NUIT : Un grand palier de 17m², 2 chambres dont 1 de 17m², 1 bureau avec coin nuit. LES ÉCONOMIES D'ÉNERGIE : Chauffage par POMPE À CHALEUR AIR/EAU+ radiateurs NEUFS et un BALLON THERMODYNAMIQUE ET UN INSERT BOIS (gros poste de dépenses déjà payé !). L'EXTÉRIEUR : Jardin agréable avec terrasse, une cave et un atelier indépendant à rénové, portail pour rentrer vos voitures. Écoles, commerces et environnement calme à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.