🏡 MONTIGNY-LÈS-METZ – MAISON CONTEMPORAINE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET BALCON, JARDIN ET GARAGE Située dans un environnement apprécié de Montigny-Lès-Metz, secteur Piscine, cette maison récente construite en 2021 séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien moderne, économe en énergie et prêt à vivre. Avec ses 72 m² parfaitement agencés, elle offre un cadre de vie confortable tout en permettant de profiter des avantages d’une maison individuelle sans les contraintes d’une copropriété. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage de 22 m². Une première terrasse complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une terrasse bien exposée. Un espace bureau vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Le dernier niveau dispose de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine, d’un second WC indépendant. Côté extérieur, la maison bénéficie d’un jardinet d’environ 60 m². ✨ Prestations et équipements : * Construction récente sous garantie décennale jusqu’en 2031 * Pompe à chaleur avec chauffage au sol * Très bonne isolation et excellente performance énergétique * Volets roulants aluminium motorisés * Menuiseries aluminium * Alarme et visiophone * Fibre optique * Porte de garage motorisée * Cabane de jardin ✅ Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement dans un bien alliant confort, modernité et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.