Maison à Rénover | Montluçon (03100) ​Ideal Primo-accédant / Investissement ​📍 Localisation & Chiffres Clés ​Secteur : Quartier recherché, commerces et transports à proximité ​Taxe Foncière : 1 450 €. ​Menuiseries : Fenêtres PVC. ​Équipement : Climatisation dans le séjour (installée en 2020). ​📐 Configuration par niveaux ​Étage (Vie principale) : ​Séjour : Double séjour climatisé. ​Cuisine : Aménagée et équipée. ​Espace nuit : 1 chambre, salle de douche et WC. ​Rez-de-jardin (Potentiel à rénover) : ​Espace nuit : 1 chambre + 1 pièce en lambris (2ème chambre possible). ​Commodités : Cuisine d'été, douche et WC. ​Projet : Création possible d'une salle de bain complète. ​Combles : ​Atout : Surface aménageable supplémentaire. ​🚗 Annexes & Extérieur ​Garage : Capacité 2 véhicules. ​Extérieur : Courette privative. ​ Pour plus de renseignements ou visites éventuelles contactez nous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.