MONTMEYAN - MAISON - 104 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN BOISE - CAVES ET GARAGE Cette maison de campagne construite en 1988, située à proximité du village de Montmeyan, offre un cadre de vie authentique au cœur du Var. Sur un joli terrain arboré d'environ 1953 m², la maison propose 104 m² habitables, et également un sous-sol/rez-de-jardin d'environ 100 m² comprenant un grand garage et des caves. Cette maison se compose d'une entrée, un séjour salle à manger avec cheminée et insert, ainsi qu'une mezzanine, qui offre un volume supplémentaire et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine séparée de style provençal, trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au sous-sol, un grand garage, une pièce complémentaire et deux caves pourraient aisément être transformées en appartement indépendant. La maison bénéficie d'une grande terrasse, un espace extérieur agréable avec une cuisine d'été, un abris de jardin et une petite dépendance. Les plus : pompe à chaleur récente, cheminée avec insert, joli terrain boisé, sous-sol/rez-de-jardin aménageable (100 m²) Quelques travaux de rénovation et de mise au gout sont à prévoir, notamment les fenêtres en simple vitrage, ainsi que la fosse septique qui sera à remettre aux normes. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Guipponi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.