MAISON ANCIENNE – 3 CHAMBRES DONT 1 AU RDC – DÉPENDANCES – CARPORT – TERRASSE – TERRAIN CLOS Vous recherchez une maison de caractère avec une chambre au rez-de-chaussée et de beaux espaces de stockage ? Cette maison ancienne propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine séparée et une salle d'eau avec toilette à chaque niveau, un sous-sol de caves et plusieurs dépendances, sur un terrain clos et arboré. Chauffage et production d'eau chaude ont été renouvelés fin 2024. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée en carreaux de ciment, séjour-salle à manger avec parquet et poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec lave-vaisselle, chambre avec parquet, buanderie, salle d'eau avec cabine de douche et toilette. * À L'ÉTAGE : Palier offrant une vue dégagée sur le jardin et, au loin, sur le Cher, desservant 2 chambres, l'une en tomettes, l'autre en moquette, et une salle d'eau avec cabine de douche et toilette. * SOUS-SOL : Côté jardin, la maison est surélevée et offre un sous-sol composé de trois caves, dont deux en enfilade, et d'une chaufferie. * TERRAIN : 348 m² clos et arboré, avec puits. * LES PLUS : Carport, terrasse en bois, poulailler et deux petites dépendances brutes pour le stockage. * BON À SAVOIR : Pompe à chaleur De Dietrich installée fin 2024 alimentant les radiateurs, chauffe-eau thermodynamique installé fin 2024. Double vitrage PVC, volets manuels, VMC, fibre optique, tout-à-l'égout. * LOCALITÉ – COMMODITÉS : Montrichard, ses commerces, établissements scolaires, services et sa gare à environ 5 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.