*EXCLUSIVITÉ* MONTROY - CDA - MAISON DE PLAIN PIED 80m² - TROIS CHAMBRES - TERRAIN 390m² - GARAGE. À Montroy, commune faisant partie de la Communauté d’Agglomération de La Rochelle (CDA), à seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2013. Bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, elle offre une belle luminosité toute la journée et un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur les champs. D’une surface d’environ 80 m², elle propose un bel espace de vie lumineux regroupant cuisine ouverte aménagée, un salon et un séjour ; idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter le bien, apportant confort et praticité. À l’extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis dispose d’une piscine hors-sol avec terrasse bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison représente une opportunité rare : un cadre paisible à la campagne tout en bénéficiant du dynamisme et des services de la CDA de La Rochelle. Contactez-moi au plus vite !! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.