Charmante Maison de Caractère à Monts-sur-Guesnes - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Vous rêvez d'une jolie maison en pierre pleine de charme et d'histoire ? Ne cherchez plus, cette ravissante maison de 3 chambres située dans le paisible village de Monts-sur-Guesnes saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également un espace salle d'eau et WC pour plus de confort au quotidien. À l'étage, découvrez trois belles chambres offrant des volumes agréables et une belle luminosité. Chacune constitue un espace confortable et chaleureux, idéal pour accueillir une famille, créer un bureau ou aménager une chambre d'amis selon vos besoins. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d'un hangar de 220 m² ainsi que de plus de 50 m² de dépendances, un ensemble idéal pour les professionnels, collectionneurs ou toute personne recherchant de grands espaces de stockage et de multiples possibilités d'exploitation. Construite en 1800 et bien entretenue, cette maison offre une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. La maison est en bon état général, mais des travaux de rafraîchissement pourraient la rendre encore plus accueillante et moderne. Les environs regorgent de points d'intérêt : à proximité du restaurant Le Cheval Blanc pour des moments gourmands à seulement 600m, du Château de Monts-sur-Guesnes à admirer à 850m et d'un cabinet médical pour votre confort à 1.5km. L'exposition plein ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, idéal pour profiter du soleil et des couchers de soleil depuis la maison. Enfin, vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant à la maison. Cette maison pleine de charme n'attend que vous pour lui redonner vie et en faire un véritable cocon douillet. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Orus Plana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979087335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.