EXCLUSIVITÉ iad France – Le charme des années 30 au cœur de Montsoult ! Un emplacement privilégié pour une vie de famille où tout se fait à pied ! Amoureux des maisons de caractère, laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 30, où authenticité, luminosité et douceur de vivre se rencontrent ! Dès le premier regard, vous serez conquis par le cachet de sa façade, soulignée de jolies briquettes rouges, véritable signature architecturale de cette époque. À l'intérieur, les belles hauteurs sous plafond apportent une agréable sensation d'espace et contribuent à la luminosité des pièces. Une maison pleine de charme, à l'atmosphère chaleureuse, qui ne manque pas d'atouts ! Une maison familiale, fonctionnelle et pleine de potentiel, répartie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un agréable séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement ainsi que des WC indépendants. - Au premier étage : un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. - Au deuxième étage : vous découvrirez une grande chambre avec rangements ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour aménager un bureau, un dressing ou un espace selon vos envies. Une cave complète ce bien et offre un bel espace de rangement, avec la possibilité d'y envisager un atelier ou une buanderie. Côté extérieur, le jardin bordé de verdure constitue un véritable petit havre de paix. Un espace agréable pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement laisser les enfants jouer. Des travaux importants déjà réalisés pour votre tranquillité : - Toiture refaite en 2024. - Chaudière remplacée en 2024. - Factures disponibles. Taxe foncière : 1 114 € par an. Dépenses annuelles communiquées : 1 377 € pour le gaz et 485 € pour l'électricité. Située dans la charmante commune de Montsoult, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Écoles de la maternelle au collège, boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac, pizzeria et autres commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. Un terrain multisports à proximité ravira les enfants, tandis que les amoureux de nature apprécieront les nombreuses possibilités de promenades dans les forêts de L'Isle-Adam et de Montmorency. Une localisation idéale pour les déplacements : - Gare de Montsoult-Maffliers (ligne H) accessible à pied, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 29 minutes. - Accès à la Francilienne vers Roissy et Cergy (environ 25 minutes) / D301 en direction de Paris / A16 vers Beauvais (environ 40 minutes). Le charme de l'ancien, de beaux volumes, une agréable luminosité, un jardin et toutes les commodités à pied : cette maison des années 30 réunit de nombreux atouts pour une vie de famille épanouie. Une maison qui a une âme et qui mérite d'être découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.