Exclusivité – Maison individuelle avec jardin et dépendances – Quartier de l’Avenir Pour le prix d’un appartement, profitez du confort et de l’indépendance d’une maison avec extérieur ! Disponible immédiatement, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien offrant un beau potentiel d’évolution. Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement pertinent, elle saura répondre à de nombreux projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un dressing, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, accessible par un escalier hélicoïdal, les combles aménagés proposent deux pièces supplémentaires pouvant accueillir chambres, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : garage avec fosse, atelier, chaufferie et chambre additionnelle. Édifiée sur une parcelle d’environ 380 m², la propriété dispose également d’une dépendance d’environ 15 m² ainsi que d’une verrière. Ces espaces complémentaires se prêtent parfaitement au rangement, au bricolage, à une activité créative ou à tout autre projet personnel. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz récente ainsi que de fenêtres en PVC avec volets roulants motorisés à fermeture centralisée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Son agencement et ses volumes offrent également de belles perspectives d’agrandissement ou de création d’un projet locatif. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie praticité, potentiel et excellent rapport qualité-prix. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Benichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 407 546 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.