MORDELLES En quête d'une maison dans un cadre exceptionnel à 15 minutes de Rennes avec accès direct proche quatre voies ? Halte ! Vous êtes arrivés à destination... Sur la commune de MORDELLES, c'est en fond d'impasse d'un hameau en campagne que ce bien vous ouvre ses portes. Construite en 1636, cette maison fondation pierre et mur en terres bien orientée bénéficie a été rénovée en grande partie ces dernières années, toiture neuve, révision de l'électricité... Au rez de chaussée, La cuisine équipée et aménagée dispose de nombreux espaces de rangements. Egalement, une buanderie avec un espace prévu pour lave linge et sèche linge qui pourrait facilement être muée comme une grande chambre avec salle d'eau au REZ de chaussée. Dans son prolongement, le salon / séjour en accès directe à la terrasse. Vous pourrez également profiter de la cheminée au bois de chauffage, assurant une ambiance chaleureuse. A l'étage, Un bel escalier distribue trois chambres avec placard dont une chambre parentale avec salle d'eau. Egalement, une salle de bain complète l'ensemble. En annexe, Une grande dépendance constitué de deux très grandes pièces pouvant faire office d'atelier, de stockage, de stationnement de véhicule et carport... Côté extérieur, C'est un véritable petit paradis, vous serez saisis par la beauté du jardin sur son vaste terrain de 2400 M² entièrement clôturé, sécurisé par son portail éléctrique. Ici, on vit au rythme des saisons… et des oiseaux. Un cadre de vie sain et serein pour se reconnecter à l’essentiel. Un verger qui se compose d'arbres fruitiers tel pommiers, cerisiers, prunes et poiriers Face avant, une grande cour gravillonnée permettant d'accueillir votre famille, amis et connaissances sans la moindre difficulté de stationnement. Résolument à visiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.