Charmante maison individuelle de 80m² située sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne et à seulement 8 min à pied de la Gare ferroviaire. Ce parfait havre de paix vous propose un univers de caractère et cosy. Idéalement située, vous pourrez profiter au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains avec wc. A l'étage se trouvent un palier et deux chambres confortables et une terrasse pour profiter d'un bain de soleil. Dans la continuité d'une chambre, vous avez accès à une mezzanine dans les combles qui permet d'ajouter un couchage supplémentaire. La maison est raccordée à la fibre, le chauffage est assuré par une chaudière Gaz Viessmann de 2021 assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison dispose également d'une cave de 20m². Idéal pour les amoureux de la tranquillité et qui recherche une maison plutôt qu'un appartement. Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous souhaitez des renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.