MAISON accolée d'un côté avec le garage des voisins, située sur la commune de Morigny Champigny dans un secteur calme. Les points forts de cette maison VIE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES dont 1 avec placard de rangement DPE D SOUS-SOL TOTAL Les travaux énergétiques ci-dessous vous permettront de diminuer vos consommations et donc vos factures. POMPE A CHALEUR AIR/AIR (chauffage/climatisation) FENETRES ET PORTE D'ENTREE DE 2026 BALLON THERMODYNAMIQUE AU REZ-DE-CHAUSSEE - Cuisine - Séjour avec lumière traversante, cheminée à insert et accès direct à la terrasse et au jardin - 1 chambre - 1 salle de bains - 1 toilette indépendant AU PREMIER ÉTAGE - 2 grandes chambres - 1 toilette avec lave mains AU SOUS-SOL - Buanderie - Espace garage pour un véhicule - Pièce de stockage EXTERIEUR - Jardin clos exposé sud-ouest - Abri de jardin - Terrasse - Descente de garage pouvant accueillir 3 véhicules A proximité - Ecole maternelle et primaire à 3 mn en voiture et 15 mn à pied - Collège et Lycée à 10 mn en voiture - Primeur, épicerie, pharmacie et supérette accessible à pied en 10-15 mn - RER C à 10 mn en voiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Ruault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898263371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.