Maison située au cœur du bourg de Mouilleron-Saint-Germain, idéale pour une vie paisible à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. Une chambre avec sa salle d’eau et WC complète ce niveau, apportant un vrai confort de plain-pied. Un garage attenant vient s’ajouter à l’ensemble. À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’un bureau parfait pour le télétravail, d’une salle d’eau ainsi que d’un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Côté équipements, vous bénéficierez d’un chauffage par poêle à granulés, de la fibre optique et de menuiseries en double vitrage. À l’extérieur, un petit jardin agréable vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.