MOUSSAN – Villa neuve 2026 de plain-pied – 90 m² – 3 chambres – Terrain piscinable de 350 m² – DPE A À Moussan, aux portes de Narbonne et à proximité du littoral méditerranéen, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied, construite en 2026, alliant modernité, luminosité et confort de vie. Située à l’entrée d’un lotissement résidentiel, cette villa bénéficie d’une agréable implantation en angle de rue, offrant une belle ouverture sur son environnement et une perspective dégagée devant la propriété. Édifiée sur une parcelle de 350 m² piscinable, cette maison trois faces, mitoyenne uniquement par le garage, développe environ 90 m² habitables. Elle séduit par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ Dès l’entrée, un dégagement doté d’un placard de rangement aménagé dessert une première chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et de toilettes. Le couloir permet également d’accéder au garage de 17 m², carrelé, isolé et équipé d’une porte motorisée, ainsi qu’à un WC indépendant avec lave-mains. La maison s’ouvre ensuite sur une agréable pièce de vie de 33 m², réunissant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ses deux grandes baies vitrées coulissantes offrent un accès direct aux terrasses et au jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Accessible directement depuis le séjour, la suite parentale d’environ 15,5 m² dispose d’un dressing aménagé, d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et d’un accès direct à la terrasse. Une troisième chambre complète l’ensemble. Les deux chambres supplémentaires, d’environ 10 et 11 m², offrent des espaces confortables, adaptés à une vie de famille, à l’accueil d’invités ou à l’aménagement d’un bureau. DES PRESTATIONS MODERNES POUR UN CONFORT OPTIMAL La villa est équipée d’une climatisation réversible gainable avec régulation multizone, permettant d’ajuster indépendamment la température de chaque pièce grâce à des commandes individuelles. Les volets roulants électriques automatisés, pilotables depuis une application sur smartphone, apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison dispose également de menuiseries double vitrage, de sols entièrement carrelés, de spots encastrés dans la pièce de vie et de la fibre optique. UN EXTÉRIEUR À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES La propriété bénéficie de terrasses accessibles depuis la pièce de vie, la cuisine et la suite parentale. Son terrain de 350 m², piscinable, offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace de détente à votre image et profiter pleinement du climat méditerranéen. UN EMPLACEMENT AGRÉABLE ENTRE NARBONNE ET LES PLAGES Située à Moussan (11120), commune de l’Aude appartenant à l’agglomération du Grand Narbonne, cette villa profite d’un cadre de vie villageois, à proximité des écoles et des commerces de première nécessité. À quelques kilomètres de Narbonne, vous bénéficierez d’un accès pratique à ses nombreux commerces, services, établissements scolaires, infrastructures et grands axes routiers. Les plages de Gruissan, Narbonne-Plage et Saint-Pierre-la-Mer, accessibles en voiture, constituent également un véritable atout pour profiter du littoral méditerranéen. UNE CONSTRUCTION NEUVE ET PERFORMANTE Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, cette villa bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, ainsi que d’une attestation de conformité de la construction. Une villa neuve, lumineuse et parfaitement équipée, offrant un bel équilibre entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, à proximité de Narbonne et des plages méditerranéennes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.