Pépite à Mouvaux : Calme, Jardin & Potentiel ! Envie de sérénité ? Découvrez cette maison de 83 m² nichée dans un quartier résidentiel ultra-paisible. Un vrai cocon familial construit en 1960 qui n'attend que votre touche déco pour briller ! ✨ Les points forts : Espace de vie lumineux : Un séjour ouvert avec baie vitrée sur jardin et salle à manger en triple vitrage. Côté nuit : 3 chambres accueillantes (12, 10 et 8 m²) pour toute la famille. Extérieur au top : Un vaste jardin avec terrasse pour vos barbecues et moments de détente. Le "Plus" indispensable : Un grand garage de 25 m² (voiture, vélos, atelier... à vous de choisir !). 🛠 Côté technique : Confort : Chauffage gaz, fibre optique et persiennes partout. Localisation : À seulement 10 min à pied du Tram 3 Suisses. 🚋 DPE : D / GES : D. Le mot de l'expert : Une base saine, un agencement fonctionnel et un quartier recherché. Prévoir un rafraîchissement pour en faire votre perle rare ! Ne laissez pas passer cette opportunité à Mouvaux. On visite ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique BENESTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 800726556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.