Maison 4 pièces 88 m² avec extérieur- Secteur Duriez Venez découvrir en exclusivité cette maison de 74m2 habitables et 88m2 au sol idéalement située dans une rue calme au sein du secteur des Duriez, à 5 min du tramway 3 suisses et du centre ville de Mouvaux. Cette maison se compose d'une jolie pièce de vie traversante très lumineuse de 35m2 environ avec une cuisine ouverte sur le séjour. Pour compléter ce niveau, vous trouverez une salle de douche avec WC ainsi qu'une jolie cour extérieure de 12m2 sans vis à vis. Enfin, une dépendance en fond de cour vous permettra de stocker vos vélos ainsi que d'optimiser de nombreux rangements. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres de plus de 10 et 11m2 avec placards intégrés ainsi qu'un joli parquet d'origine. Au deuxième étage, des combles aménagés de 13,5m2 habitables ( 27m2 au sol ) vous offrent une 3ème chambre avec beaucoup de rangements possibles sous les mansardes. Côté technique, une chaudière neuve à condensation vient d'être posée en 2026 et toutes les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets roulants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Van Heems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 520256538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.