MUSSIDAN – MAISON DE VILLE 223 m² – TERRAIN 1 141 m² – DÉPENDANCE 33 m² UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES AVEC POTENTIEL LOCATIF Au cœur de Mussidan, découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant 223 m² habitables répartis sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 1 141 m². Construite aux alentours de 1800, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, de caractère et de beaux volumes. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation pour créer un intérieur à votre image. La maison dispose de 4 pièces principales réparties sur les différents niveaux, ainsi que d’un atelier et d’un cellier, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Elle bénéficie également de deux entrées distinctes, permettant d’envisager différentes possibilités d’aménagement et d’utilisation des espaces. UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT La propriété comprend également une dépendance d’environ 33 m², qui peut être aménagée et proposée à la location afin de générer un revenu complémentaire. Cette configuration peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement avec potentiel locatif. DES EXTÉRIEURS PRATIQUES Le terrain de 1 141 m², particulièrement appréciable pour une maison située en centre-ville, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un puits permet notamment d’alimenter l’arrosage du jardin et constitue un véritable atout pour l’entretien des extérieurs. LES ATOUTS 223 m² habitables Terrain de 1 141 m² Maison ancienne construite aux alentours de 1800 Dépendance de 33 m² avec potentiel locatif Atelier Cellier Deux entrées distinctes Tout-à-l’égout conforme Chauffage au gaz de ville Puits pour le jardin Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Situation en centre-ville de Mussidan Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien atypique et plein de possibilités, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou un investissement avec revenu locatif complémentaire. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.