OPPORTUNITÉ Dpe D212/D30 Maison de ville sur sous-sol avec terrasse et jardinet. Dès l’entrée de la maison, un petit espace véranda sert de vestiaire. L’espace vie, lumineux car traversant, est ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle avec son coin snack. L’espace vie dispose d’un accès direct sur une terrasse, idéalement exposée. L’espace est clos. Une maisonnette de jardin permet le rangement des équipements estivaux. Un toilette se trouve à ce niveau ainsi qu’un espace rangement. À l’étage se trouvent 2 grandes chambres avec placards. La salle de bain bénéficie d’une fenêtre. Un second toilette séparé se trouve à ce même niveau. Le sous-sol est exploité et optimisé. Ainsi, une chambre supplémentaire (3ème chambre) avec petite fenêtre est actuellement exploitée (possible bureau, salle de jeu/sport). Une pièce supplémentaire (avec fenêtre également) est exploitée actuellement en espace de stockage/rangement/sport. Le reste du sous-sol fait office de buanderie, espace frigo et grand congélateur et étagères de rangement. Il s’agit d’une maison qui peut convenir à de nombreux profils et de nombreux projets. Une cour sur l’avant permet de garer un 2-roues. Chaudière gaz Stationnement facile et gratuit Possibilité d’acquérir un garage individuel à proximité Travaux récents avec facture : - toiture - isolation - façade Cadre de vie moderne : Proximité écoles, transports, commerces, structures sportives, activités culturelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.