MAISON PROCHE ERDRE - 86 m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS - GARAGE Coup de cœur assuré pour cette charmante maison mitoyenne, en impasse, dans une résidence sécurisée à deux pas de l'Erdre ! Découvrez cette adorable maison rénovée et prête à vous accueillir. Le rez-de-chaussée est composé d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée & équipée et donnant sur la terrasse et le jardin, des wc, un placard et une buanderie. L'étage comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain avec sèche-serviette et un wc séparé. Un garage ainsi que 2 places de stationnement complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! SES ATOUTS : EMPLACEMENT - PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR - CHAUFFAGE AU SOL- IDÉAL PRIMO ACCÉDANTS La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.