NANTES NORD – À 5 MINUTES DU CARDO Idéalement située à deux pas des transports (Tram ligne 2), des écoles et des commerces, cette maison de ville de 94 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin clos sans vis-à-vis, orienté ouest, une cuisine à aménager, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ses atouts majeurs : Une vie de plain-pied possible, Jardin sans vis-à-vis, Une avenue calme et stationnement facile, Un petit garage et un abris de jardin pour compléter l’ensemble. ++ Le bilan énergétique de cette maison évolue en janvier 2026, avec cette nouvelle règlementation : Lettre énergétique à venir C Avec quelques travaux pour la personnaliser, cette maison deviendra votre nouveau cocon familial. Venez la visiter, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.