MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – 3 CHAMBRES – DPE A/A – QUARTIER BALISTE À NARBONNE Située dans le quartier résidentiel très recherché de Baliste à Narbonne, cette maison de 90 m² construite en 2003 séduira les familles en quête de confort, de calme et de performances énergétiques. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin arboré, piscine privative et équipements modernes permettant de réaliser de réelles économies d’énergie. LES ATOUTS PRINCIPAUX Quartier calme et recherché DPE exceptionnel : A / A 3 chambres avec placards Garage pouvant être transformé en suite parentale Piscine privative 5 x 3 Jardin intime sans vis-à-vis direct Nombreux équipements récents et économiques Proximité immédiate des écoles, collèges, lycée, commerces et transports REZ-DE-CHAUSSÉE Belle pièce de vie lumineuse d’environ 37 m² Cuisine ouverte entièrement équipée WC indépendant Accès direct au jardin et à la piscine À L’ÉTAGE 3 chambres avec placards intégrés Salle de bain avec baignoire WC séparé EXTÉRIEURS Jardin arboré, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente Piscine au chlore 5 x 3 Garage fermé Stationnement extérieur CONFORT & ÉQUIPEMENTS Pompe à chaleur air/air Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique 16 m² de panneaux photovoltaïques Volets roulants solaires Moustiquaires intégrées Toiture isolée Pilotage intelligent pièce par pièce pour une consommation maîtrisée LOCALISATION À Narbonne, dans le quartier Baliste, apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie, confort moderne et économies d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.