NEDDE - MAISON avec grand garage et terrain- T4 70M² - Dans un cadre de vie agréable à Nedde, cette maison de 1970 sur 2 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Avec ses 70 m² habitables et ses 4 pièces, elle propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le cœur du logement est constitué d'une vaste cuisine-séjour de 31 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, qui constitue un espace de vie convivial et conviviaux. L'étage accueille 3 chambres : 2 chambres cosy et une chambre plus spacieuse, adaptée pour y aménager un espace de travail ou une chambre parentale. Une salle d'eau et un WC complètent la distribution. Le bien bénéficie d'un garage et d'un jardin sur un terrain de 1 110 m². Le chauffage est assuré par un insert à pellets, solution économique et écologique. Le tout-à-l'égout est raccordé. Des travaux de rénovation sont à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.