# NEUFCHEF – Maison 3 chambres + potentiel 4e chambre, jardin et garage *À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL FAMILIAL* Vous recherchez une maison avec du potentiel à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison mitoyenne située dans un *quartier résidentiel calme de Neufchef*, implantée sur une parcelle de *526 m²*. D’une superficie habitable de *109,75 m²*, elle offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un *vaste salon-séjour lumineux*, une cuisine indépendante ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en *WC ou salle d’eau*. À l’étage, l’espace nuit comprend *3 chambres*, dont une avec sa propre salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol propose plusieurs espaces complémentaires : *buanderie, grande pièce aménageable et garage*. Cette pièce peut notamment devenir une *4e chambre*, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un *jardin sur une parcelle de 526 m²* ainsi que de *3 balcons*. ### LES + DU BIEN • 109,75 m² habitables • Parcelle de 526 m² • 3 chambres actuellement • Potentiel de 4e chambre • Garage • Jardin • 3 balcons • Quartier résidentiel calme • Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement • Taxe foncière 2025 : 596 € ### TRAVAUX À PRÉVOIR La maison nécessite une *rénovation complète* afin de remettre les différents espaces et équipements au goût du jour et d'améliorer son confort. Il faudra notamment prévoir des travaux concernant *l’électricité, le système de chauffage, l’isolation ainsi que la cuisine*, en fonction du projet et des choix du futur propriétaire. Ces travaux représentent également une véritable opportunité de *repenser la maison selon vos besoins et de créer un intérieur entièrement personnalisé*. Une maison avec de beaux volumes, un jardin et un garage, offrant un *important potentiel après rénovation*. *Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.* *Votre conseiller immobilier du secteur vous accompagne dans votre projet d’achat et vous aide à évaluer le potentiel de cette maison.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.