----SOUS COMPROMIS---- En exclusivité, opportunité rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied total, la tranquillité d’un emplacement premium et la praticité d’une vie de village à seulement 30 min de Tours. Située au calme, hors lotissement, sur une parcelle de 650m2, cette maison de 90m2 construite en 2020 bénéficie encore de sa garantie décennale. Ici, rien à prévoir : on pose ses valises et on profite. ⸻ Atouts majeurs: • Plain-pied intégral — accessible, fonctionnel, recherché • Maison récente et entretenue — aucun travaux • Cadre calme & campagne — vue dégagée, sans vis-à-vis direct • Luminosité — grande baie vitrée à galandage. • Décoration soignée & ambiance chaleureuse ⸻ Description: • Entrée fonctionnelle avec rangements • Grande pièce de vie de 40 m², conviviale et baignée de lumière ➤ Cuisine ouverte aménagée & équipée, moderne et ergonomique ➤ Baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse avec vue campagne • Espace nuit comprenant : • 3 chambres avec parquet • Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne • WC séparé • Arrière-cuisine / buanderie pratique + petit garage ⸻ Prestations techniques: • Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse • Adoucisseur d’eau • Volets roulants électriques avec commande centralisée -tout a l'égout -fibre optique (combles non aménageables en l'état) ⸻ Environnement: Toutes les commodités à proximité immédiate (2 min) : écoles, collège, commerces, supermarchés, maison médicale, pharmacie, services du quotidien. Un secteur idéal pour une vie de famille sereine ou pour un premier achat qualitatif. Ce bien est un coup de cœur : rare, récent, clef en main. Contactez-moi pour les visites et davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.