Vous cherchez un cadre de vie haut de gamme, proche de la mer et des commodités dans un beau quartier de Nice ? Cette magnifique villa située à 250 m des PLAGES de la Promenade des Anglais, dans le quartier très prisé de Fabron, vous garantit confort et qualité de vie. Rénovée avec beaucoup de goût et de raffinement, ce haut de villa entièrement climatisé bénéficie d'une TERRASSE exposée Sud-Ouest, et d'un JARDIN privatif pour les réceptions et moments de détente en famille et entre amis. Ses prestations vous assurent une QUALITE DE VIE tout en étant PROCHE DE LA MER et des commodités (Tramway Fabron à 200m, accès hôpital Lenval à pied en quelques minutes.), commerces à PIED, un emplacement idéal, que vous emménagiez en couple ou en famille ! Un CONFORT ABSOLU grâce à des prestations de très HAUTE qualité et un intérieur aménagé avec goût : - espace de vie : vaste séjour/salle à manger avec accès terrasse, cheminée insert et une très belle cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme. Deux caves à vin dont une intégrée dans le sol. Le tout mis en valeur par des corniches à éclairage LED, - suite parentale avec salle d'eau de luxe : douche à l'italienne en MARBRE A LIVRE OUVERT et paroi lumineuse, sèche serviettes... - grande chambre avec dressing aménagé, - salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et rangements, WC séparé... A l'étage supérieure, la surface est superbement aménagée : - suite/espace de vie de plus de 55 m2 pouvant servir de chambres, salle de cinéma, bureau, salle de sport ou de jeux, il n'y a qu'à choisir ! - dressings astucieux faits sur mesure pour optimiser plus de 25 m2 de rangements... Prestations : CLIMATISATION réversible, PARQUET EN BOIS, fibre, double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, alarme avec caméras, porte de garage inviolable à ouverture connectée... AUCUNS TRAVAUX à prévoir. Possibilité d'aménager très facilement l'étage en chambres. Permis accordé pour un 2e stationnement. Aéroport à 10 min en voiture ou via le Tramway. Accès hôpital Lenval à pied en quelques minutes. Produit rare, à visiter rapidement. Je suis à votre écoute 7jrs/7jrs pour vous faire découvrir ce bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annica Josefsson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.