Venez découvrir sans plus tarder cette jolie maison individuelle de 77 m2 ou la vie de plain pied est possible . Bâtie sur une parcelle de 296 m2 ,elle est idéalement située proche du centre de Nieppe, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Au Rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon séjour (27,4m2) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (14,95 m2). Vous y trouverez également une chambre (10,3m2), un couloir desservant une salle d’eau (3m2), 1 buanderie(6,2 m2) ainsi que des WC séparés . A l'étage(plancher bois): le palier dessert 2 espaces aménagés (4,3m2 et 3,66 m2) sous combles pouvant faire office d'espaces dortoirs, bureau ou salle de jeux . Côté extérieur, la maison dispose d'un garage (18 m2)avec porte motorisée, d'une allée pouvant accueillir 2 véhicules, 2 chalets en bois (4 et 6 m2) ainsi qu’un jardin.Le tout est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Cotés techniques : -Toiture en très bon état - menuiseries PVC et bois double vitrage -volets roulants manuels et électriques -chaudière gaz de ville - 1 ballon d’eau chaude - 1 adoucisseur d’eau -fibre - La maison est reliée au tout-à-l'égout - 2 récupérateurs d’eau de pluie Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir . N'attendez pas pour une visite. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line Maeckereel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 450474424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.