Découvrez cette maison en plein COEUR de Nieul-sur-Mer offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un séjour/salle à manger convivial, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces selon vos besoins. LE BONUS : Un chai, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution : espace de stockage, atelier, dépendance etc.... Cette maison séduira par ses volumes et la possibilité de vivre de plain-pied. Idéal pour un projet familial ou pour un projet d'investissement locatif. Un emplacement privilégié alliant le cachet d'un village de caractère au confort de toutes les commodités à proximité. A très vite pour une visite FloCB Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.