SOUS COMPROMIS - MAISON MITOYENNE, 3 CHAMBRES, À RÉNOVER – NIORT – GARAGE – JARDINS AVANT ET ARRIÈRE – FORT POTENTIEL Idéalement située sur la commune de Niort, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, dans un environnement calme, je vous invite à découvrir cette maison des années 1970 offrant un beau potentiel après rénovation. D’une surface habitable d’environ 80 m², édifiée sur une parcelle d’environ 180 m², cette maison mitoyenne de part et d’autre se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux avec accès direct au jardin arrière, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Les volumes existants permettent une réorganisation fonctionnelle et moderne selon vos envies. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bain. L’ensemble nécessite une remise au goût du jour, notamment la cuisine, la salle d’eau et la décoration intérieure, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la liberté de créer un intérieur à leur image. À l’extérieur, vous profiterez de deux espaces jardins, un à l’avant et un à l’arrière, faciles d’entretien, ainsi que d’un garage de 16 m², places de stationnement gratuites dans la rue. Les prestations techniques constituent un véritable atout : toiture récente, chaudière gaz récente, menuiseries récentes, chauffage individuel au gaz, éligible fibre optique, ventilation mécanique et assainissement collectif. Maison saine, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, permettant de valoriser le bien par des travaux de rénovation ciblés. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant conjuguer emplacement, potentiel et personnalisation. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR ORGANISER UNE VISITE DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.