* NOISEAU* Très beau pavillon PLAIN PIED SUR ÉLEVÉ (81m2 habitable + 91m2 de sous-sol) en parfait état construit en 2015, sur terrain 371 m² expo est-ouest dans rue très calme proche commerces, mairie, et forêt ! Comprenant : - rez-de-chaussée : séjour 41,43 m² traversant avec poêle à bois marque “CONTURA“, cuisine semie ouverte équipée aménagées haut de gamme marque NOLTE et SMEG, 2 suites parentales, un WC, un sellier, volets roulants électriques programmables, terrasse carrelée 3x10m avec store banne électrique. - sous-sol total : semi-enterré entièrement carrelé avec garage pour 2 grands véhicules côte à côte ayant chacun une porte basculante sectionnelle isolante (une avec portillon) rangement, atelier avec grand placard 8 portes, un bureau avec fenêtre, une buanderie avec fenêtre. - Jardin : petits arbres fruitiers, cerisier, pommier, poirier, figuier, vigne, et au fond du jardin un puits pour arrosage, et rangements sous la terrasse. Passage sur un côté de la maison communiquant entre avant et arrière du terrain. La maison est composée d'un ous-sol total semi enterré, rez-de-chaussée sur élevé, et des combles aménageables (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires). LES PLUS : chauffage : pompe à chaleur air eau / clim réversible 2 splits / poêle à bois / comble aménageable 3 chambres + une salle d'eau (plans et devis sur demande) / domotique, alarme et caméras / année construction 2015 le tout en excellent / surface utile 172 m² / DPE : B LA PARFAITE HARMONIE ENTRE APPARTEMENT ET MAISON IDÉAL JEUNE RETRAITÉ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 849 779 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.