MAISON DE BOURG EN PIERRE DE 110 M2 AVEC JARDIN ET COMBLES AMÉNAGEABLES À NOUIC Ancien bureau de poste de la commune, cette maison mitoyenne du XIXe siècle offre 110 m2 habitables sur un terrain de 235 m2. Son orientation est-ouest (façade à l'est, jardin à l'ouest) lui apporte une lumière traversante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 28 m2, une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert trois chambres avec parquet ancien et donne accès à des combles aménageables de 56 m2. À l'extérieur, le jardin accueille un abri et un atelier. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (chauffage au fioul, isolation, menuiseries, assainissement). Des fissures structurelles sont également présentes et devront être prises en compte dans votre projet. Située au cœur du village de Nouic, la maison se trouve au pied des Monts de Blond, à 5 minutes de Mortemart, classé parmi les plus beaux villages de France, 15 minutes de Bellac et 40 minutes de Limoges. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.