EN EXCLUSIVITÉ, iad France vous propose cette charmante maison mitoyenne en pierres sous ardoises naturelles d'une surface habitable de 73 m² environ, située dans un hameau à 10 minutes de Combourg et de ses commerces/services (Dol de Bretagne : 24 min. ; Dinan : 36 min. ; Saint-Malo : 45 min. ; Rennes : 45 min.). Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec coin cuisine, un salon de type véranda, une salle d'eau et un WC. L'étage est composé d'un palier, de deux chambres et d'un WC. Au-dessus, les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. Les extérieurs comprennent le terrain de 520 m² environ, une dépendance en pierres (avec l'électricité) d'une surface au sol de 46 m² sur deux niveaux, et plusieurs emplacements de stationnement. Système de chauffage : poêle à granules et radiateurs électriques - Système d'assainissement : fosse septique - Exposition : Sud-Nord - Votre consultant local : Christophe Pion (EI) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164900 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.