À découvrir à Noyers-sur-Serein (89310), l'un des plus beaux villages de Bourgogne. Situé à quelques pas du centre historique, ce pavillon des années 1940 développe 116 m² habitables sur un agréable terrain clos d'environ 1 583 m². Vous apprécierez son environnement paisible, son vaste jardin, son garage de 30 m², ainsi que ses équipements contribuant au confort du quotidien : pompe à chaleur, toiture en bon état et classement énergétique D (DPE D), un atout pour une maison de cette époque. Le rez-de-chaussée offre une réelle autonomie de vie et la possibilité d'aménager un espace privatif indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou développer un projet locatif. Par son agencement et ses possibilités d'aménagement, cette maison pourra répondre à différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un projet d'accueil familial. Une belle opportunité à découvrir. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.