MAISON 113 m² – VÉRANDA – STATIONNEMENT – TRAVAUX – NOZAY Située à Nozay, au sein d’un ensemble immobilier en cours de division, cette maison d’environ 113 m² habitables offre un beau potentiel après travaux. La véranda chauffée est intégrée à la surface habitable, ce qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année. ⸻ Descriptif : La maison se compose : • d’une entrée • d’une véranda chauffée intégrée à l’habitable • d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte • d’une chambre avec mezzanine • d’un bureau • d’une salle d’eau • d’un WC indépendant • d’un débarras • d’un couloir avec placards Une place de stationnement complète le bien. ⸻ Caractéristiques : • Surface habitable : 113 m² (véranda incluse) • DPE : D • Maison avec travaux ⸻ Les atouts : • Surface optimisée avec véranda intégrée • Beaux volumes • Luminosité • Stationnement • Potentiel de valorisation ⸻ Informations importantes : • Bien issu d’une division • Copropriété en cours de création • Charges non encore définies ⸻ Prix : • 190 000 € ⸻ À retenir : Une maison avec une surface habitable optimisée grâce à sa véranda chauffée, offrant un beau potentiel après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.