Maison de ville 4 pièces de 95 m² à Nueil-les-Aubiers (79250)

iad France - Franck Jeannin vous propose: Charmante Maison de centre bourg à étage de 95 m² habitable, rénovée en 2022, 4 Pièces - Nueil-les-Aubiers 79250 - entre Bressuire et Cholet.

En exclusivité chez iad : Charmante maison de ville rénovée située à Nueil-les-Aubiers, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses futurs propriétaires. Datant de 1947, cette maison de 95m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie (salon/séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée (50 m²), wc et petite cour à l'arrière sans vis à vis

Au premier étage : Une chambre de 19 m² avec dressing et une de 12 m² avec coin bureau, une salle d'eau avec douche, wc et buanderie !!

Au deuxième étage : un grenier aménageable de 52 m² avec grande hauteur sous plafond !!
Au sous-sol une cave de 17 m².

Ouvertures en double vitrage PVC avec volets roulants.
Chauffage électrique (radiateurs de 2022). Deux conduits cheminée existant si besoin.
Assainissement tout à l'égout.
VMC et fibre installées.
Toiture en ardoise (6 ans).
Pas de garage, mais parking gratuit devant la maison !!

Dotée d'une exposition plein sud, cette maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.

Cette maison de ville rénovée ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dès votre emménagement. Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement propice à la tranquillité et à la qualité de vie proche de toutes commodités.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne le charme de cette maison de ville à Nueil-les-Aubiers !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.