!!!!! SOUS OFFRE ACCEPTÉE !!!!! MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES POSSIBILITÉ 5 En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette charmante maison bien entretenue des années 70 idéalement située. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour avec accès balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'étage, un palier distribue une grande chambre avec de nombreux rangements, une lingerie et un grenier aménageable de 35 m² habitables (plus de 50 m² au sol). Un sous-sol complet semi-enterré vous offrira tout le confort que vous recherchez avec un stationnement sécurisé pour vos véhicules, rangement, buanderie, cave/cellier, bricolage...) Partie technique : Chauffage gaz de ville, construction de qualité en briques, le sous-sol est édifié entièrement en pierres de type moellons. Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes. Portail et porte de garage automatisés. Abris de jardin bois. Ses atouts : Zone sud non inondable. Accès autoroute A 71 et zone commerciale des Aulnaies (Leclerc...) à moins de 5 min en voiture. Grande parcelle de plus de 1000 m ² bénéficiant à l'arrière de terres agricoles Potentiel d'aménagement et de redistribution des pièces. Un grand grenier aménageable Un sous-sol complet. Avec tous ces avantages, une visite s'impose !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.