Charmante Maison R+1 avec Jardin, Garage et Fort Potentiel – Orange Sud Découvrez cette charmante maison de 89 m² située à Orange, construite en 1962, offrant un cadre de vie agréable avec son beau jardin de 431 m² exposé plein sud. Idéale pour une famille, un couple ou un projet mixte habitation / professionnel. Les pièces de vie se situent à l’étage, garantissant luminosité et tranquillité. Vous y trouverez une agréable pièce à vivre baignée de lumière, à aménager selon vos envies, ainsi qu’une cuisine conviviale pour partager de bons moments en famille. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un grand garage de 31 m², offrant un bel espace de stationnement ou de stockage. Vous y trouverez également trois pièces supplémentaires, offrant un fort potentiel : elles peuvent être transformées en espace de vie complémentaire, studio indépendant, salle de loisirs ou encore en local professionnel pour une activité libérale ou artisanale. À l’extérieur, le jardin ensoleillé exposé plein sud constitue un véritable atout, idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air. Située dans un quartier calme d’Orange sud, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.