Ornaisons- Maison de plain-pied - Vente avec réserve d'usufruit du vendeur 160 000 € (valeur du bien en pleine propriété : 200000 €) Maison de 80 m² sur terrain de 580 m², vendue avec réserve d'usufruit du vendeur (vendeur âgé de 81 ans.) Compte tenu de l'âge de la venderesse, l'usufruit est évalué à 20 % de la valeur du bien, ce qui permet d'acquérir la nue-propriété à un tarif très attractif. La venderesse conserve la jouissance du logement elle continuera d'y vivre normalement jusqu'à son décès. L'acquéreur devient alors automatiquement plein propriétaire du bien, sans frais ni formalité supplémentaire. Un placement patrimonial sûr, à horizon long terme. Dans un cadre de vie agréable à Ornaisons, cette maison plain-pied de 80 m² construite en 1999 séduit par son très bon état général et son agencement pratique et fonctionnel. De plain-pied, la maison s'articule autour d'un salon vaste de 31 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cœur de la vie quotidienne. La cuisine, vaste et séparée, offre un espace convivial adapté pour les repas en famille. Le couloir dessert 2 chambres confortables, toutes deux bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin privatif agrémente le bien d'un espace vert soigné, tandis que le garage attenant apporte un confort pratique supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 580 m², offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.