NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !!! * Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel et implantée sur un superbe terrain arboré et sans vis à vis de plus de 2000m² , cette maison individuelle bâtie à la fin des années 70 présente toutes les qualités pour répondre à votre projet ! Sa répartition vous offre une confortable vie de plain pied de 85 m² habitables avec une belle entrée séparée , une pièce de vie traversante de 27m² , une cuisine séparée ( avec possibilité d'ouverture ) de près de 11m² , puis 3 chambres de plus de 10m² dont deux avec placards. Enfin une salle de bain fonctionnelle et des toilettes complètent ce niveau . Vous découvrirez ensuite un sous sol complet avec une grande pièce de 16m² avec fenêtre PVC et point d'eau pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau indépendant , ainsi qu'un grand garage de 50m² et une très grande buanderie /atelier de plus de 17m². Bon DPE, fenêtres double vitrage PVC avec stores électriques centralisés , porte de garage et portail automatiques , chauffage électrique et cheminée . VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239300 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 10300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.